شماره روزنامه ۶۵۴۸
|
Search Icon

قیمت مسکن

قیمت مسکن

    چهارشنبه، ۲۵ خرداد ۱۴۰۱
  • روزنامه شماره ۵۴۷۵

    چرا روند قیمت‌ها صعودی است؟

    ولنتینا رومی فایننشال‌تایمز
    در بیش از دو سال گذشته، همه‌گیری کرونا تحولات بزرگی در بخش‌‌‌های مختلف اقتصاد جهان به وجود آورده است که برخی از آنها پایدار خواهند بود و برخی با کاهش اثرات این همه‌گیری و اقداماتی که بانک‌های مرکزی برای مهار تورم انجام داده‌اند و خواهند داد، از میان خواهند رفت. بخش ساخت‌وساز و مسکن، یکی از بخش‌‌‌هایی است که از همه‌گیری کرونا تاثیر پذیرفته و طی دو سال گذشته، قیمت‌ها به‌سرعت افزایش یافته است. حال مهم‌ترین سوال این است که آیا مسیر قیمت‌ها معکوس خواهد شد یا عوامل دیگری، سبب تداوم رونق این بازار و…
    سه‌شنبه، ۲۴ خرداد ۱۴۰۱

  • چگونه تحولات بازار دلار باعث تغییر وضعیت بازار ملک می‌شود؟

    روزنامه شماره ۵۴۷۴

    مانع دلاری برگشت مسکن

    دنیای‌اقتصاد‌: رشد چشمگیر نرخ دلار طی دو ماه ابتدای امسال، مسیر بازگشت قیمت مسکن به سطح متعارف را با دست‌انداز روبه‌رو کرده است. تا پیش از شروع سال۱۴۰۱، دماسنج دلاری بازار مسکن «استعداد کاهش قیمت مسکن به میزان دست‌کم ۲۰درصد» را نشان می‌داد، اما در حال حاضر، انتظارات تغییر کرده است؛ چون رابطه دیرینه قیمت دلار و قیمت ملک در تهران، اکنون نتایج متفاوتی از سال گذشته را علامت می‌دهد.
    دوشنبه، ۲۳ خرداد ۱۴۰۱
  • روزنامه شماره ۵۴۷۳

    دو گروه فروشنده‌های مسکن در پایتخت

    دنیای اقتصاد: میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان مسکونی در تهران از ۳۶ میلیون تومان عبور کرد که این میزان حدود۵درصد افزایش طی یک ماه را نشان می‌دهد؛ با این حال تحقیقات میدانی از بازار مسکن حکایت از آن دارد که هنوز در بازار مسکن سونامی تغییر قیمت پیشنهادی فروش به راه نیفتاده است.

  • خیز دوباره قیمت مسکن

    اقتصاد نیوز: بررسی های آماری از وضعیت مسکن در تهران نشان می دهد تب قیمت ها در میانه بهار ۱۴۰۱ و در قیمت خرید و فروش آپارتمان های مسکونی و قیمت اجاره مسیری داغ تر داشته است.

  • با ۹۰۰ میلیون می‌شود در تهران خانه خرید؟+جدول قیمت‌ها

    ايسنا: در حال حاضر قیمت واحدهای کمتر از پنج سال در منطقه تهرانپارس حدود ۳۵ تا بیش از ۴۵ میلیون تومان در هر متر مربع است و در محله‌های تهرانپارس غربی به بالای ۵۰ میلیون تومان نیز می‌رسد. متوسط قیمت مسکن در منطقه ۴ تهران که محله تهرانپارس در آن واقع شده متری ۴۰ میلیون و ۷۰۷ هزار تومان است.
    جمعه، ۲۰ خرداد ۱۴۰۱

  • خروج مسکن تهران از رکورد؟

    اقتصاد نیوز: قیمت مسکن تهران در اردیبهشت ۱۴۰۱ رشد قابل توجهی را ثبت کرد. رشد ماهانه ۶.۱ درصدی که بررسی ها نشان داد دومین رکورد تورم ماهانه در این حوزه دریک سال گذشته بوده است.
    چهارشنبه، ۱۸ خرداد ۱۴۰۱

  • فعالان ساختمانی تفاوت ۱۴۰۱ با ۱۴۰۰ را گزارش کردند

    روزنامه شماره ۵۴۶۹

    نبض قیمت‌ها در تولید مسکن

    دنیای‌اقتصاد: نتایج تازه‌‌‌ترین نظرسنجی از فعالان بازار ساخت‌وساز در کشور حکایت از این دارد که بازار ساخت‌وساز به دنبال استمرار روند تورمی در بازار مصالح ساختمانی، با افزایش هزینه تولید روبه‌رو بوده است. آن‌‌‌گونه که سازنده‌‌‌ها بر اساس کارنامه فعالیت اردیبهشت ماه اعلام کرده‌‌‌اند، قیمت فروش آپارتمان‌‌‌های تکمیل شده در این ماه قدری نسبت به فروردین افزایش یافته که به شکل افزایش شامخ «قیمت محصولات تولید شده» در آمار منعکس شده است؛ موضوعی که آمار رسمی بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن در اردیبهشت ماه نیز آن را…
    سه‌شنبه، ۱۰ خرداد ۱۴۰۱
  • روزنامه شماره ۵۴۶۴

    مسیر بهبود حکمرانی اقتصادی

    دکتر مهدی فیضی
    قیمت شاید کلیدی‌ترین متغیر اقتصادی است که از میزان کمیابی منابع خبر می‌دهد. هرگونه دستکاری، با هر عنوان و بهانه‌ای، در این متغیر علامت‌های نادرستی به بازیگران اقتصادی در سمت عرضه و تقاضا می‌دهد و بازارها را دچار اختلال می‌کند.
    یکشنبه، ۰۸ خرداد ۱۴۰۱

  • آغاز موج سوم مهاجرت از پایتخت

    روزنامه شماره ۵۴۶۲

    اجاره‌نشین‌ها کجا می‌روند؟

    دنیای اقتصاد: تشنج نرخ‌ها در بازار اجاره مسکن۱۴۰۱ موج سوم مهاجرت از پایتخت طی این دوره - بحران تور ملکی- را رقم زد. بررسی‌های میدانی و آماری درباره التهاب اجاره‌بها در تهران حاکی است، هم‌اکنون «هزینه اجاره‌نشینی» برای خانوارهای متوسط تقریبا تا سطح «مجموع درآمد زوجین» در مناطق متوسط شهر «پیشروی» کرده است. این نامعادله هزینه و درآمد باعث شده است اجاره‌نشین‌های تهرانی، ‌میهمان ناخوانده استان مجاور شوند. متوسط اجاره‌بها در کرج تقریبا به اندازه نصف مبالغ اجاره آپارتمان در مناطق میانی پایتخت است. سال۹۷ در پی…

  • قیمت آپارتمان در مناطق مختلف تهران چند؟

    باشگاه خبرنگاران جوان: تازه ترین قیمت مسکن در تهران را در جدول زیر می بینید.
    جمعه، ۰۶ خرداد ۱۴۰۱

  • آمار خرید خانه با وام بانکی در ماه اول ۱۴۰۱ سقوط کرد

    روزنامه شماره ۵۴۶۰

    پایان کار وام مسکن؟

    دنیای‌اقتصاد: تازه‌‌‌ترین گزارش بانک مرکزی از سهم بخش‌‌‌‌‌‌های مختلف اقتصادی از تسهیلات مسکن حکایت از سقوط آزاد آمار خرید خانه با وام بانکی در اولین ماه امسال دارد.
    دوشنبه، ۰۲ خرداد ۱۴۰۱
  • روزنامه شماره ۵۴۵۷

    چشم‌انداز قیمت‌ها در بازار مسکن

    محمدسعید حیدری/ کارشناس بازار مسکن
    مسکن و ساختمان، حتی در صنعتی‌‌‌ترین کشورهای جهان نظیر ایالات‌متحده آمریکا، ستون فقرات ثروت و پیشران اقتصاد است و به‌رغم بحران‌هایی که در بخش‌‌‌های مهم اقتصادی و صنعتی طی دهه‌‌‌های گذشته، در برخی از کشورها وجود داشته، هنوز هم از جایگاه ویژه‌‌‌ای برخوردار است. بخش مسکن و ساختمان، به‌واسطه گردش مالی عظیم آن (هم در حوزه خرید و فروش و هم در حوزه اجاره‌داری) و به‌واسطه صنایع متعددی که در تولید آن دخیل بوده و نقش دارند، دارای اهمیت است. در ایران، با توجه به اینکه مسکن، به‌‌‌عنوان کالای سرمایه‌‌‌ای…
    شنبه، ۳۱ اردیبهشت ۱۴۰۱
  • روزنامه شماره ۵۴۵۵

    وضعیت بازار مسکن در منطقه ۴ تهران

    دنياي اقتصاد: بازار فروش آپارتمان‌‌های مسکونی در شرق تهران مانند سال‌های گذشته پرمعامله نیست و از حجم معاملات آن کاسته شده است. به گزارش «دنیای اقتصاد»، در طول دوره جهش و حتی در دوره قبلی ثبات قیمت مسکن در فاصله سال‌های ۹۲ تا ۹۶، تقریبا همیشه منطقه ۴ واقع در شرق تهران یکی از دو منطقه پرمعامله بازار مسکن شهر تهران بود. در واقع در هر یک از دو منطقه مذکور ماهانه بین ۱۰ تا ۲۰ درصد از معاملات مسکن شهر تهران صورت می‌گرفت. اما پس از دوره اخیر جهش قیمت مسکن، اقبال به معامله در مناطق ارزان‌‌تر افزایش پیدا کرد و…
    جمعه، ۳۰ اردیبهشت ۱۴۰۱
  • روزنامه شماره ۵۴۵۴

    تغییر پارادایم مسکن با الگوی موفق

    فردين يزداني /كارشناس مسكن
    در صورتی که بازار اجاره را در یک بررسی تاریخی از نیمه دوم دهه ۸۰ مورد واکاوی قرار دهیم، مشاهده می‌شود که از این زمان یعنی از نیمه دهه ۸۰، نرخ اجاره‌‌نشینی در تهران وکشور رو به افزایش رفت. افزایش تقاضا برای خانه‌های اجاره‌‌ای یا به بیان بهتر افزایش نرخ اجاره‌‌نشینی به دنبال عدم تعادل بین قیمت مسکن، توان اقتصادی و مالی خانوارها و همچنین سطح ناکافی درآمدهای افراد برای ورود به بازار مسکن ملکی، این بازار را تحت تاثیر قرار داد.
    پنجشنبه، ۲۹ اردیبهشت ۱۴۰۱

  • متوسط قیمت مسکن در تهران ۳۵ میلیون تومان

    ايسنا: یک کارشناس بازار مسکن معتقد است که با توجه به تورم موجود جامعه نمی‌توان انتظار داشت همه چیز گران شود اما قیمت مسکن افزایش پیدا نکند. علت رکود بخش مسکن در سال گذشته این بود که سال‌های قبل از آن بیش از حد گران شده بود و برای مدتی این روند متوقف شد.
    دوشنبه، ۲۶ اردیبهشت ۱۴۰۱
  • روزنامه شماره ۵۴۵۱

    فروش واحدهای سرایداری در مناطق لوکس تهران؟

    دنياي اقتصاد: بررسی فایل‌‌های موجود در بازار فروش آپارتمان‌‌های مسکونی نقلی نشان می‌دهد در برخی مناطق لوکس تک‌‌واحدهایی برای فروش عرضه شده که از جنس متراژی عمده ساختمان‌های آن منطقه محسوب نمی‌شود. به گزارش «دنیای اقتصاد»، مختصات کلی بازار مسکن تهران در سال‌های اخیر دستخوش تغییرات بنیادی شده است، طوری که برخی اتفاق‌‌های نادر بعضا در بازار رخ می‌دهد که به گفته واسطه‌ها نتیجه جهش مسکن است. یکی از این رخدادهای نادر، درخواست فروش واحدهای سرایداری در برخی مناطق لوکس تهران نظیر سعادت‌آباد، ولنجک، نیاوران و... است.…

  • ناکامی های دولت رئیسی گردن این ۲ نفر افتاد!

    کیهان: امروز کسانی که در برابر آشفتگی قیمت‌ها در دولت گذشته سکوت کرده بودند زبان باز کردند و هرچه می‌خواهند علیه دولت نوپای رئیسی می‌زنند .

  • پیش بینی یک کارشناس: معاملات بازار مسکن به تحرک می‌رسد

    ايسنا: سعید لطفی گفت: : افزایش حدود ۵۰ درصدی دستمزد، قیمت تمام شده مسکن را مقداری بالا می‌برد. آجر و سرامیک و ام‌دی‌اف و آهن و غیره را کارگر تولید می‌کند. وقتی دستمزد افزایش می‌یابد طبیعتا قیمت ساخت نیز تاثیر می‌پذیرد. در سوی مقابل به دلیل کاهش قدرت خرید متقاضیان، بازار مسکن کشش افزایش قیمت ندارد.
    شنبه، ۲۴ اردیبهشت ۱۴۰۱

  • چرا گسل «متراژ» در املاک پایتخت تشدید شد؟ معمای کاربری وارونه عرضه ملک

    روزنامه شماره ۵۴۴۹

    عامل پنجم گرانی مسکن

    دنیای اقتصاد: عامل پنجم جهش قیمت مسکن در دوره «التهاب بازار املاک پایتخت» شناسایی شد. اطلاعات رسمی درباره مساحت آپارتمان‌ها در بازار ساخت‌و‌ساز و متراژ واحدها در بازار معاملات خرید مسکن در تهران نشان می‌دهد «گسل متراژی» در فاصله سال‌های ۹۴ تا ۱۴۰۰ تشدید شده است. انتظار می‌رفت میانگین متراژ ساخت مسکن طی سال‌های رشد قیمت و سقوط قدرت خرید، کاهش پیدا کند تا به‌واسطه کاهش بهای فروش آپارتمان‌ها از محل کاهش مساحت، جلوی تعمیق رکود معاملات گرفته شود. اما درست عکس این اتفاق رخ داد، طی سال‌های اخیر میانگین مساحت…
  • روزنامه شماره ۵۴۴۹

    وضعیت اجاره‏‌بهای مسکن در تهران

    دنياي اقتصاد: ارقام پیشنهادی موجران برای اجاره واحدهای مسکونی، از هم‌‌اکنون منجر به حیرت و سردرگمی بخش زیادی از مستاجرها شده است. بررسی‌‌های «دنیای اقتصاد» نشان می‌دهد در حالی که متوسط اجاره‌‌بهای مسکن در شهر تهران در سال گذشته بیش از ۴۰ درصد افزایش یافت، بسیاری از مستاجرها امسال هم با مشاهده اجاره‌‌بهای پیشنهادی موجران در برخی از فایل‌‌های اجاره سردرگم شده‌‌اند. اجاره‌‌بهای پیشنهادی هم‌‌اکنون در سطحی بالاتر از توان مستاجرها است و همین موضوع منجر به افزایش تقاضای اجاره مسکن در مناطق ضعیف‌‌تر تهران شده است.
    جمعه، ۲۳ اردیبهشت ۱۴۰۱

  • رفت و برگشت «فاصله قیمت‏‌ها» در بازار مسکن بررسی شد

    روزنامه شماره ۵۴۴۸

    سه پیام ملکی از کلان‌شهرها

    دنياي اقتصاد: سطح قیمت آپارتمان‌ها در ۷ کلان‌شهر در بازار فروش فروردین۱۴۰۱ مشخص شد. داده‌های یک بازار آنلاین نشان می‌دهد فاصله قیمت مسکن تهران با دیگر کلان‌شهرها که در زمستان پارسال تقریبا تنظیم شده بود، بعداز افزایش خفیف در اسفند، مجددا کاهش یافت. قیمت‌ها از «تبعیت بسیار بالای بازار املاک کلان‌شهرها از تحولات تهران» حکایت دارد. سه سطح تورم ملکی تصویر شده است.
  • روزنامه شماره ۵۴۴۸

    راهکار مدیر عامل «دیوار» برای تنظیم نرخ بازار مسکن و خودرو

    دنیای‌اقتصاد: مدیرعامل دیوار اعلام کرد درصدد است کف و سقف قیمتی برای عرضه املاک در این پلتفرم مشخص کند. به گزارش تجارت‌نیوز، قیمت خرید و فروش و اجاره مسکن از اواخر اردیبهشت سال ۹۹ و به دستور دادستانی از اپلیکیشن‌ها، وب‌سایت‌ها و پلتفرم‌های اینترنتی حذف شد. چرا که وزارت صمت معتقد بود درج آگهی در سایت‌ها و پلتفرم‌های آنلاین باعث ایجاد هیجان کاذب در بازار مسکن می‌شود.
    چهارشنبه، ۲۱ اردیبهشت ۱۴۰۱

  • پیام اصلی «نخستین شامخ ۱۴۰۱» در بازار مسکن چیست؟

    روزنامه شماره ۵۴۴۷

    آلارم تورمی سازندگان مسکن

    دنياي‌اقتصاد: نتایج نخستین نظرسنجی رسمی از فعالان ساختمانی کشور در سال ۱۴۰۱ نشان‌دهنده ادامه روند تورمی در بازار مصالح ساختمانی است. آلارم تورمی در حالی توسط سازندگان مسکن به صدا درآمده است که پیش‌تر پیش‌بینی اثرگذاری قابل توجه وضعیت بازار مصالح بر تورم مسکن طی سال جاری، به‌عنوان یک پارامتر مهم در نظرسنجی از اقتصاد‌دانان و کارشناسان بازار مسکن مطرح شده بود.
    دوشنبه، ۱۹ اردیبهشت ۱۴۰۱

  • وزارت راه و شهرسازی عامل اصلی التهاب قیمت را معرفی کرد

    روزنامه شماره ۵۴۴۵

    بازیگر و کارگردان تورم مسکن

    دنیای‌اقتصاد: متولی بخش مسکن «نقش یک متغیر برون‌زا در جهش قیمت ملک طی سال‌های اخیر» را تایید کرد. با گذشت یک‌سال از «دوره سه‌ساله التهاب شدید قیمت مسکن»، وزارت راه و شهرسازی در گزارشی اعلام کرده است: «تحریم‌ها و ریسک‌های سیستماتیک» در سال‌های اخیر در کنار روند فزاینده نقدینگی باعث ورود سرمایه‌های سرگردان به بازار ملک و افزایش قیمت مسکن شد. در این گزارش، «کمبود عرضه مسکن»، عامل ثانویه رشد قیمت -نقش کمرنگ نسبت به متغیرهای برون‌زا-‌ معرفی شده است.
    جمعه، ۱۶ اردیبهشت ۱۴۰۱

  • «حبس سرمایه در ساختمان‌های نیمه‌تمام» رکورد زد

    روزنامه شماره ۵۴۴۲

    یخچال دوم در بازار مسکن

    دنياي اقتصاد: «یخچال دوم» بازار مسکن براساس یک آمار رسمی، کشف شد. سال گذشته حجم سرمایه‌گذاری در ساختمان‌های نیمه‌تمام با بیشترین رشد در مقایسه با میزان سرمایه‌گذاری در ساخت‌وسازهای جدید و همچنین ساختمان‌های تکمیل‌شده روبه‌رو شد. همچنین نسبت سرمایه‌های صرف‌شده در نیمه‌تمام‌ها به تکمیل‌شده‌ها از عدد ۳ در اواسط دهه ۹۰ به نزدیک عدد ۶ افزایش یافته است. این دو آمار بیانگر «حبس سرمایه در کارگاه‌های ساختمانی تعلیق‌شده یا پروژه‌های تمام‌نشده» است که سه علت برای آن مطرح است. تهدید یخچال ملکی با دو شوک سیاستی و سیاسی…

تازه‌های سایت خوان